Baubegleitung in Köln

Wie ist der Ablauf?

Beratung zum Bauvorhaben

Bereits vor dem Start des Bauvorhabens stehen Ihnen unsere Experten der Baubegleitung planend zur Seite und erstellen Ihnen nicht nur Planungsideen, sondern legen Ihnen auch mögliche alternative Angebote von Dienstleistern zur Prüfung vor.

Überwachung der Bauarbeiten

Sobald die Bauarbeiten im Gange sind, sind wir jederzeit vor Ort und kontrollieren die Baustelle, um immer bei möglichen Fehlern und Schwierigkeiten eingreifen zu können.

Abnahme & Prüfen auf Mängel

Bei Beendigung der Bauarbeiten erfolgt im Zuge der Baubegleitung die Abnahme und Prüfung in Bezug auf mögliche Mängel durch uns. Unsere Experten haben dazu die notwendige Expertise, um Mängel und Bauschäden rechtzeitig erkennen und monieren zu können.

Unsere Fachleute geben Ihnen Sicherheit

Für die Baubegleitung sollten Sie von Beginn an unsere Dienstleistungen mit unseren versierten Experten in Anspruch nehmen. Denn schwere Fehler können bereits bei der Planung eines Bauprojektes entstehen. Schon der Kaufvertrag für das Baugrundstück bzw. die Immobilie birgt diese Risiken, weil alle Baumaßnahmen und rechtlichen Vorgänge beim Bau darauf gründen. Daher ist es so wichtig, dass die Leistungsbeschreibung bereits in dieser Phase durch unser Team geprüft wird.

Teure Fehlentscheidungen können für Sie fatale Folgen bis zum finanziellen Ruin haben

Die meisten Menschen planen ein Bauprojekt wie ein Eigenheim nur einmal im Leben. Dabei werden dann alle finanziellen Möglichkeiten auf diesen einen Versuch konzentriert. Oft wird dafür jahrelang gespart oder eine komplexe Fremdfinanzierung mit Banken etc. aufgestellt, die über Jahrzehnte laufen wird. Da sind Fehler und teure Fehlinvestitionen, die durch Architekten und die Baufirmen passieren, existenzgefährdend. Die Folgekosten von Fehlplanungen und Bauschäden können zum einen das ganze Projekt zerstören und damit auch die Lebensplanung, aber mindestens schwere finanzielle Folgeschäden auslösen. Oft lassen sich am Bau die Fehler auch fachlich kaum noch beheben. Und die Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen ist sehr schwierig und erfordert kompetente Bausachverständige und teure Gutachten und kann sich vor Gericht dann viele Jahre hinziehen. Da ist es um so wichtiger, frühzeitig die Baubegleitung in Anspruch zu nehmen, damit diese Fehler gar nicht erst entstehen. Unsere Fachleute können zu allen relevanten Fragen ebenfalls Stellung nehmen und wichtige Ratschläge geben. Da gehört die Wärmedämmung und mögliche Schimmel-Prävention genauso dazu wie die heute so wichtigen Fragen der energetischen Versorgung mit nachhaltigen Energiesystemen für Heizung, Strom und Wasser. Gerade wenn Sie einen Altbau sanieren wollen, sind die Fragen der Bausubstanz Sanierung in Bezug auf Schimmel und energetische Versorgung heute elementar wichtig. Und im Streitfall haben Sie unsere Top-Spezialisten auch auf dem Gebiet des Baurechts zur Seite und die wichtige gutachterliche Sicherung der Fakten, die vor Gericht entscheidet. Auch Fragen der Schadstoffbelastung und Sanierung sowie des barrierefreien Bauens müssen frühzeitig bewertet und entschieden werden. Auch hierzu sind unseren Experten bei der Baubegleitung kompetent und jederzeit auf dem neuesten Stand der Technik und des Rechtes. Das gilt natürlich auch für alle Tipps zur staatlichen Förderung bei umweltgerechter Heizung und energetischer Sanierung.

Alles aus einer Hand von Profis

Als Auftraggeber können Sie darauf vertrauen, dass alle Fragen rund um den Bau bei der Baubegleitung bei uns jederzeit in besten Händen sind. Sie müssen sich um nichts kümmern und haben auch jederzeit einen kompetenten Ansprechpartner. Dabei ist es unwichtig, ob es um den Erwerb der Immobilie geht oder eine spätere Sanierung bei Objekten aus dem Altbestand. Und wenn ein Bauschaden vorliegt, können Sie sicher sein, dass dieser durch unsere Fachleute professionell begutachtet und behandelt wird. Wir haben auch die Anwälte für Baurecht zur Seite, die Ihnen vor Gericht notfalls zu Ihrem guten Recht verhelfen. Und unsere Experten stehen bei der Baubegleitung immer mit Ratschlägen bei Problemen und Fragen für Sie bereit.

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Baubegleitung - immer mit Expertenrat

Bei Ihrem Bauprojekt begegnen Ihnen ständig Probleme und Fragen, die Sie nicht selbst fachgerecht und angemessen entscheiden können, weil Sie natürlich zum einen Laie sind und Ihnen die Probleme oft gar nicht als problematisch bewusst sein können. Unsere Fachleute beraten Sie immer kompetent und stellen für Sie notwendige Anträge bei staatlichen Förderstellen und Baubehörden und sagen Ihnen, wann und welche Leistungen noch besser mit Firmen verhandelt werden können und wo noch günstigere Konditionen möglich sein könnten. Unsre Fachleute erkennen Bauschäden und versuchen alles, diese abzustellen, beheben zu lassen oder zumindest die erheblichen finanziellen Lasten von Ihnen fernzuhalten. Und bei allen Fragen rund um die energetische Versorgung für eine zukunftssichere und ökologische Immobile in Bezug auf Heizung und Dämmung und grünen Strom sind wir ebenfalls Ihr Partner. Das bedeutet notfalls auch, dass wir Sie vor Gericht bei der Geltendmachung von Ansprüchen nicht allein lassen. Aber damit es dazu gar nicht erst kommt, sollten Sie uns von Anfang an an Ihrer Seite wissen. Wir bieten Ihnen die Baubegleitung für das Einfamilienhaus genauso wie für den Altbau und die Wohnung im Mehrfamilienhaus (ob Neu- oder Altbau ist dabei auch nicht entscheidend). Wir sind die Experten für die Baubegleitung.

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