Hauskaufberatung in Köln

Ablauf

Beratung zum gewünschten Immobilienerwerb

Je nachdem ob Sie bereits eine konkrete Immobilie ins Auge gefasst haben oder noch auf der Suche sind - wir informieren Sie über die wichtigsten Schritte vorab und begleiten Sie von Beginn an Schritt für Schritt bei der Umsetzung und ggf. auch Finanzierung Ihres Vorhabens.

Besichtigung des Objekts

Im Zuge einer Begutachtung stellen wir für Sie den aktuellen Marktwert fest und nehmen etwaige Schäden und Mängel unter die Lupe, die diesen mitunter noch beeinflussen könnten. Auch hinsichtlich Wohnflächenberechnung, Energieausweise & Co sind Sie bei uns an der richtigen Adresse.

Erstellung eines Gutachtens

Zu guter Letzt händigen wir Ihnen das alles entscheidende Gutachten aus, das Ihnen die Entscheidung im Bezug auf den geplanten Hauskauf zwar nicht abnimmt, dafür jedoch wesentlich erleichtert. Sie halten nun ein wertvolles Dokument in den Händen, das Ihnen höchstmögliche finanzielle Sicherheit garantiert.

Mit einem zuverlässigen Experten auf direktem Weg zur gewünschten Immobilie

Eine zertifizierte Hauskaufberatung ist das A und O beim Erwerb Ihres Wohn- oder Anlageobjekts. Diese kümmert sich im Idealfall sowohl unabhängig, als auch neutral um Ihr Anliegen und berücksichtigt bereits vor dem Erwerb der Immobilie relevante Berechnungen hinsichtlich des aktuellen und zukünftigen Verkehrswertes im Falle eines Erbschafts- oder Scheidungsfalles. Mit dem geeigneten Fachmann ist man für alle Eventualitäten gerüstet.

Finanzielle Verkalkulierungen durch eine Hauskaufberatung im Vorfeld verhindern

Wer mit dem Gedanken spielt, sich ein oder gar mehrere Wohn- oder Anlageobjekte zuzulegen, ist hinsichtlich des immensen Angebots am Immobilienmarkt für gewöhnlich erst einmal heillos überfordert. Provisionsfreie Privatverkäufe stehen einer Vielzahl an Makler geknüpften Immobilienverkäufe gegenüber. Doch welche Häuser sind es wirklich wert, besichtigt zu werden? Und welche Objekte bieten langfristige Sicherheit, insbesondere auf finanzieller Ebene? Bei so vielen Unklarheiten und Fragzeichen kann es durchaus von Vorteil sein, sich im Zuge einer spezialisierten Hauskaufberatung über die aktuell gültigen Marktpreise und Finanzierungsmöglichkeiten zu informieren und die Objekte, die in die engere Auswahl kommen, noch einmal bis auf die Nieren zu prüfen – vor allem wenn dies Ihr erster Immobilienerwerb sein sollte. Ein Hauskauf sollte schließlich stets wohlüberlegt sein, einen Rückzieher zu machen kann mitunter hohe Kosten mit sich bringen.

Wichtig ist daher im Vorfeld, ein ausführliches Gutachten hinsichtlich Baumängel- und Schäden erstellen zu lassen – ähnlich eines Autoankauftests. Schließlich möchten auch Sie keine bösen Überraschungen erleben, die sich mit einer seriösen Hauskaufberatung im Vorfeld vermeiden lassen hätten können. Falsche Ausführung, Fehlplanung, Materialknappheit, Schimmelbildung – Baumängel können vielerlei Ursprünge haben. Einige können nachträglich beseitigt werden, andere sind langfristig gesehen mit hohen Kosten verbunden. Nicht immer werden Letztere während der Gewährleistungsfrist erkannt, geschweige denn behandelt, was die Sache umso unangenehmer für zukünftige Hausbesitzer macht.

Informieren Sie sich am besten rechtzeitig bei Ihrer Hauskaufberatung. Diese agiert auf Basis von Erfahrungswerten hinsichtlich versteckter Kosten, Schäden und den Schwankungen des Immobilienmarktes und schickt gesetzeskonforme Sachverständige und zertifizierte Immobiliengutachter zur Überprüfung zum Zielobjekt. Schritt für Schritt werden alle Auffälligkeiten und Eventualitäten besprochen, sowie detailliert gelistet. Am Ende der Begutachtung haben Sie die Möglichkeit, sich anhand des stichhaltigen Gutachtens für oder gegen den geplanten Hauskauf auszusprechen.

Professionelle Begleitung von Anfang an

Wann und wo auch immer Sie Hilfe und Support benötigen – Ihr Expertenteam steht Ihnen auch kurzfristig zur Verfügung. Faire Preise ermöglichen jedem Budget qualifizierte Objektbesichtigungen und wertvolle Informationen und Ursachenanalyse aus erster Hand – jeder sollte schließlich die Gewissheit haben, sich beim Hauskauf in der Sicherheit wiegen zu können, keine finanziellen Verluste einbüßen zu müssen. Das steht im Zuge der Kooperation mit Ihrer persönlichen Hauskaufberatung an erster Stelle. Eine detaillierte Fotodokumentation ermöglicht Ihnen auch zukünftig komplikationslose Weiterverkäufe & Co.

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Hauskaufberatung


Lassen Sie sich bei Immobilieninspektionen, Kostenverhandlungen und der Kommunikation mit dem Käufer des gewünschten Objekts tatkräftig unter die Arme greifen und schließen Sie keine Kaufverträge vorschnell ab, ohne vorab Rücksprache gehalten zu haben. Ihr Experte kann die Gesamtsituation nicht nur am besten einschätzen, sondern auch binnen weniger Schritte feststellen, wie und wo effizient Geld gespart werden kann. Mit etwas Glück und professioneller Hauskaufberatung steht Ihnen und Ihrer Wunschimmobilie nichts im Wege!

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